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资产评估一道题

首先1985年购置的原始价值为1000000元. 那么根据定基价格指数该设备在90年的价格=1000000×1.25/1.10=1136400元 该设备在90年投资50000元改造.那么该设备在投资改造后的价格=1136400+50000=1186400元. 根据90年和93年的定基价格指数,该设备在93年...

运用超额收益法,商誉评估值=预期年收益/平均收益率-各单项资产评估值之和=320万元÷10%-1200万元=2000万元。

该计算公式如下: 修正值=案例成交价 X 交易时间修正系数K1 X 交易情况修正系数K2 X 区域因素修正系数K3 X 个别因素修正系数K4 X 容积率修正系数K5 X 剩余年期修正系数K6 其中: 交易时间修正系数K1=(1+地价环比上涨率1%)^(案例交易时间到待估...

2000+3000=5000万元 5000+2000=7000万元 7000×10%=700万元 解:取得费、开发费是投资的,借入的金额也要算上再乘利息

条件不够埃2001年1月的重置成本为500万元,但是没有标明2011年1月的重置成本的变化趋势,是长了百分之几呢? 如果非要算接近那就是: 该房屋已使用21年了,则尚可使用29年。 则成新率为29/50=58% 则评估值=500*58%=290万元。

第一种解法对,首先持续经营假设条件在预测中给与了体现(预测期计算了永续年金的现值),并用整体估值减去了有形资产的贡献值,差额52万元及企业的商誉。 而第二种方法结果不是商誉值,因为在计算净现值时未考虑第五年末(持续经营期为5年)固...

为什么有两个交易情况修正系数,应该还有一个尚可使用年限的修正系数。

资产评估增值的会计处理 评估净值比账面净值高的部分计入资本公积 -按照新《企业会计准则》的规定,各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则,企业在持续经营的情况下,一般不能对企业资产进行评估调账,否则,由于...

25*0.9209+28*0.8573+30*0.7938+32*0.7350+35*0.6806+35/8%*0.6806-35*0.9091=384

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