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资产评估 选择题

本题中出现了两种贬值,可修复性和不可修复性。 资产的实体性贬值也就是有形损耗。实体性贬值就要复合可修复性贬值和不可修复性贬值。 其中不可修复性损耗或者贬值=(重置成本-修理费用)/总使用年限×实际已使用年限 重置全价: 160万元 可修复...

a/10.35. 11.5*780/800=10.35

1、做习题必须在充分吃透教材的基础上,习题只是一种训练。它的作用:加深对教材内容的理解,通过不同角度、不同方式的提问检验自己对教材的掌握程度。另外分析题、计算题、案例题也可以训练操作的熟练程度,所以习题集肯定有用。 2、考试题不可...

(3)计算参照物修正后的地价1..(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币:30万元×80%=24万元。(2)该机组的成新率=[8÷(5+8

设备到岸价=30+1+1.5=32.5(万美元) CIF价人民币=325000*8=2600000(元) 关税=2600000*20%= 520000(元) 增值税=(2600000+520000)*17%=530400(元) 银行及外贸手续费=20000(元) 国内运杂费=40000(元) 安装调试费=50000(元) 重置成本=37...

2000+3000=5000万元 5000+2000=7000万元 7000×10%=700万元 解:取得费、开发费是投资的,借入的金额也要算上再乘利息

首先1985年购置的原始价值为1000000元. 那么根据定基价格指数该设备在90年的价格=1000000×1.25/1.10=1136400元 该设备在90年投资50000元改造.那么该设备在投资改造后的价格=1136400+50000=1186400元. 根据90年和93年的定基价格指数,该设备在93年...

重置成本=160万元 可修复性损耗引起的贬值=16.5万元 不可修复性损耗引起的贬值=(160-16.5)*5/25=28.7万元 实体性贬值=16.5+28.7=45.2万元 贬值率=45.2/160*100%=28.25% 所以答案选 A

.综合题,该土地位于繁华商业街,于2000年5月以有偿出让方式取得,但是获得使用权是商业用地的最高出让年限,并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上...

1、静态收益现值法 企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数 2、动态收益现值法 企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社...

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