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一个资产评估的题目

资产评估增值的会计处理 评估净值比账面净值高的部分计入资本公积 -按照新《企业会计准则》的规定,各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则,企业在持续经营的情况下,一般不能对企业资产进行评估调账,否则,由于...

本题中出现了两种贬值,可修复性和不可修复性。 资产的实体性贬值也就是有形损耗。实体性贬值就要复合可修复性贬值和不可修复性贬值。 其中不可修复性损耗或者贬值=(重置成本-修理费用)/总使用年限×实际已使用年限 重置全价: 160万元 可修复...

设备到岸价=30+1+1.5=32.5(万美元) CIF价人民币=325000*8=2600000(元) 关税=2600000*20%= 520000(元) 增值税=(2600000+520000)*17%=530400(元) 银行及外贸手续费=20000(元) 国内运杂费=40000(元) 安装调试费=50000(元) 重置成本=37...

首先1985年购置的原始价值为1000000元. 那么根据定基价格指数该设备在90年的价格=1000000×1.25/1.10=1136400元 该设备在90年投资50000元改造.那么该设备在投资改造后的价格=1136400+50000=1186400元. 根据90年和93年的定基价格指数,该设备在93年...

社会平均风险收益率9%,国库券利率5%即无风险报酬率为5%,由此可知社会平均风险报酬率为9%-5%=4%,题中说行业平均风险报酬率与社会平均风险报酬率比率为1.25,由此可知行业风险报酬率=4%*1.25=5%(即风险报酬率) 折现率=风险报酬率+无风险报酬...

.综合题,该土地位于繁华商业街,于2000年5月以有偿出让方式取得,但是获得使用权是商业用地的最高出让年限,并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上...

正确答案:B 修正系数=[1-1/(1+10)^40]/[1-1/(1+10)^45]=0.9915

(1)计算总收入年租金总收入=780×510=397800(元) (2)计算年总费用 ①房产税按租金收入的12%计算,故应纳房产税为:397800×12%=47736(元) ②管理费以年租金的3%计算:397800×3%=11934(元) ③修缮费以房屋现值的1.5%计算。根据实地勘察,该房屋为...

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300m2,建筑面积200m2,月租金3 000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为 8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收人的年总成本为7 600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元...

商标每年获得的超额收益R为: R=100*(20*30%+15*10%+18*20%+22*15%+15*25%) 商标所有权价值V=R*(P/A,r,n) 其中:年金系数(P/A,r,n)=[1-(1+r)^-n]/r n=5,r=11% 注:1、未考虑营业税和所得税的影响 2、V结论的金额单位是万元

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