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一个资产评估的题目

本题中出现了两种贬值,可修复性和不可修复性。 资产的实体性贬值也就是有形损耗。实体性贬值就要复合可修复性贬值和不可修复性贬值。 其中不可修复性损耗或者贬值=(重置成本-修理费用)/总使用年限×实际已使用年限 重置全价: 160万元 可修复...

首先1985年购置的原始价值为1000000元. 那么根据定基价格指数该设备在90年的价格=1000000×1.25/1.10=1136400元 该设备在90年投资50000元改造.那么该设备在投资改造后的价格=1136400+50000=1186400元. 根据90年和93年的定基价格指数,该设备在93年...

.综合题,该土地位于繁华商业街,于2000年5月以有偿出让方式取得,但是获得使用权是商业用地的最高出让年限,并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上...

资本结构D/E=2000/5500=36.36% 有财务杠杆的β值=1.4×(1+(1-25%)×36.36%)=1.7818 ke=6%+11%×1.7818+0=25.60% WACC=25.60%×(1/(1+36.36%))+7%×(1-25%)×(36.36%/(1+36.36%)=20.17% 希望能够帮助到您。

上面题目是计算主材费用,若要计算自制设备的重置成本,则要用上95%和80%的数据,公式如下: RC=(Mrm/Km+Mpm)*(1+Kp)*(1+Kd/n)*(1+rt) RC--设备本体的重置成本 Mrm--主材费 Km--成本主材费率(不含外购件) Mpm--主要外购件费 Kp--成本利润率 ...

条件不够埃2001年1月的重置成本为500万元,但是没有标明2011年1月的重置成本的变化趋势,是长了百分之几呢? 如果非要算接近那就是: 该房屋已使用21年了,则尚可使用29年。 则成新率为29/50=58% 则评估值=500*58%=290万元。

可用市场重置方式和价格指数法两种方法进行评估: 运用市场重置方式评估: 1.重置成本=100×(1+25%)=125(万元) 2.实体损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30% 3.评估值=125×(1-30%)=87.5(万元) 运用价格指数法评估: 1.重...

例题3:2009年4月 45.评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时,对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下: (1)该生产线的年生产能力为1000吨;规模经济效益指数为0.6; (2)企业正常投资报酬率为10%;适用的所得税率为...

(1)计算总收入年租金总收入=780×510=397800(元) (2)计算年总费用 ①房产税按租金收入的12%计算,故应纳房产税为:397800×12%=47736(元) ②管理费以年租金的3%计算:397800×3%=11934(元) ③修缮费以房屋现值的1.5%计算。根据实地勘察,该房屋为...

25*0.9209+28*0.8573+30*0.7938+32*0.7350+35*0.6806+35/8%*0.6806-35*0.9091=384

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